Nachdem wir die Superiore.de GmbH schon bei den ersten Konzepten zum Standortwechsel begleitet haben, freuen wir uns sehr, dass nach der gemeinsamen Standortsuche die Entscheidung für das ehemalige EWS-Gebäude in Sörnewitz gefallen ist.

Für uns als Architekten ist es eine Herausforderung, neues Leben in eine Brache zu bringen. Gerade bei diesem Gebäude, bekannt, imposant und  markant, aber durch seine Größe für eine neue Nutzung fast aufgegeben, ist die Wiederbelebung eine sehr komplexe Aufgabe.

Für die Superiore.de GmbH und ihre Anforderungen ist das Gebäude wie geschaffen: ein denkmalgeschützter Industriebau mit Charme, Geschichte und Perspektive, außen eine optisch ansprechende Klinkerfassade, innen Stützenkonstruktionen mit Ziegelkappendecken, die freie Raumteilungen ermöglichen.

Natürlich sind bauliche Veränderungen, Ergänzungen,  Ertüchtigungen für Statik, Brandschutz, Bauklimatik und Haustechnik notwendig, auf die starke Bauschädigung im Westflügel muss reagiert werden und aufgrund des Denkmalschutzes sind viele Abstimmungen mit der Denkmalpflege zu führen –  aber am Ende wird das Gebäude mit seinen massiven Klinkermauern und Gewölbekappen ein neues Zuhause für die Superiore.de GmbH und  150 000 italienische Weinflaschen.

Wir sind froh, dass Frau Schwarzkopf und Herr Heimrich die Visionen für das alte Gemäuer tragen, diese unterstützen und dann mit Leben füllen. Wir sehen der weiteren Zusammenarbeit mit viel Freude und Spannung entgegen.

Gunter Ader, Sylvia Hänsch und das Team von ADER ARCHITEKTEN

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Vor gut drei Wochen wurde im ehemaligen EWS mit der Beräumung begonnen. Nun werden Vorschlaghammer geschwungen, alte Einbauten heraus gestemmt, marode Fenster ausgebaut, Rohrleitungen und Elektrokabel entfernt. Mit dem engagierten Team der Karl Köhler Bau GmbH Heidenau ist Energie in das Industriedenkmal zurückgekehrt.

Bis zur “besenreinen Baustelle” wird es noch einige Tage brauchen, aber schon jetzt kann man sich immer besser in die Planungen hineinversetzen. Das “monumentale Projekt” beginnt seine ehemalige Aura zu entfalten.

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BAUSTART FÜR NEUES WEINLAGER IN NEUSÖRNEWITZ

Coswig. Der Dresdner Internet-Weinversand Superiore hat begonnen, das alte EWS-Gebäude zu entkernen.

Es knirscht beim Laufen. Dort, wo künftig italienische Spitzenweine lagern sollen, liegen derzeit überall Glasscherben. Uwe Heiser kehrt ein paar gerade zusammen. Er und seine Kollegen von der Heidenauer Firma Karl Köhler Bau GmbH sind seit ein paar Tagen dabei, das 100 Meter lange, alte Hauptgebäude der ehemaligen Elektrowärme Sörnewitz (EWS) in Coswig zu entkernen, Elektroleitungen und Heizungsrohre zu entfernen, Wände und Fenster zu beseitigen.

Spätestens Ende Juli wollen sie damit fertig sein. „Schon jetzt kommen die über 100 Jahre alten heiligen Hallen ganz neu zur Geltung und geben einen ersten Eindruck der Großzügigkeit der zukünftigen Lager- und Arbeitsflächen“, sagt Lutz Heimrich, Geschäftsführer des Internet- Weinversandes Superiore. Weil sein bisheriger Firmensitz am Felsenkeller am Rande Dresdens zu klein geworden ist, kaufte er nach fast 20 Jahren Leerstand den Backsteinbau an der Köhlerstraße.

140 000 Flaschen ziehen um

Die Baugenehmigung der Stadt sei mittlerweile eingetroffen, sagt Heimrich. Zurzeit sei man neben der Entkernung ebenso dabei, Auflagen vom Denkmalschutz zu erfüllen. Eine davon bestünde bezüglich der geplanten Photovoltaikanlage. Diese Nutzung der Sonnenenergie sei für den Eigenverbrauch gedacht. „Wir haben sehr hohe Stromkosten aufgrund unserer Klimaanlage, die trotz dicker Mauern für die Kühlung der Weine notwendig ist“, erklärt der Weinhändler.

Bisher laufe alles planmäßig; die Zusammenarbeit mit der Stadt und anderen Behörden sei sehr zufriedenstellend. Das ist aber auch nötig. Schließlich hat sich das Unternehmen einen straffen Zeitplan gesetzt, will bereits im August 2011 komplett mit insgesamt 140 000 Flaschen Wein umziehen. Nur in diesem Monat ist ein Umzug laut Heimrich möglich, sonst mache man zu viel Umsatzeinbußen. Wer den Zustand des EWS-Gebäudes heute sieht, kann sich die Einhaltung des Zeitplanes kaum vorstellen. Aber der Superiore-Chef glaubt fest daran.

Als nächstes stehe die Ausschreibung für den Rohbau an. Die denkmalgerechte Sanierung des im Jahr 1905 errichteten Gebäudes kostet rund 2,8 Millionen Euro. Mit der Konzeption des Umbaus ist der Radebeuler Architekt Gunter Ader beauftragt. Knapp 5 000 Quadratmeter Nutzfläche wird das Weinlager einmal haben – inklusive Geschäftsräumen und einer Wohnung für den Inhaber. Derzeit beschäftigt Lutz Heimrich sechs Mitarbeiter. Perspektivisch ist geplant, vier weitere Arbeitskräfte einzustellen.  (Marco Mach)

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Quelle: Sächsische Zeitung, Coswig, Weinböhla, Meißen, 07. Juli 2010

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DACHTERRASSEN GEN WESTEN
Denkmalgeschütztes Industriegebäude wird Vorzeige-Weinlager

Wenn zwei sich finden, ist das immer eine schöne Sache. In diesem Fall geht es um einen Dresdner Weinhändler und ein Coswiger Industriegebäude. Die Verbindung perfekt macht allerdings ein Dritter: Architekt Gunter Ader aus Radebeul. Der im Denkmalschutz erprobte Fachmann steckt jetzt mitten in den Planungen, um das einstige Fabrikgebäude der Elektrowärme Sörnewitz in Coswig in ein modernes Industriegebäude zu verwandeln – und gleichzeitig den eigentlichen Charme des 1905 gebauten Hauses zu erhalten.

Vor acht Jahren hat Lutz Heimrich seinen Online-Weinhandel „superiore.de“ gegründet. Das Unternehmen expandierte und der Standort im Felsenkeller am Rande der Landeshauptstadt wurde zu klein. Anderthalb Jahre suchte Heimrich nach einem neuen Standort. Mit dem Industriebau im Coswiger Ortsteil Sörnewitz ist er fündig geworden. „Der ideale Ort für das Ambivalente zwischen Tradition und Moderne“, sagt Architekt Gunter Ader. Er bezieht das sowohl auf die Nutzung als auch auf den Bau selbst. „Der Weinhandel ist ja etwas sehr Traditionelles, Althergebrachtes. Lutz Heimrich nutzt dafür mit dem Internet die Möglichkeiten modernen Handels.“ Auch die Industriekultur sei etwas Althergebrachtes. Diese wolle man auf den technisch neuesten Stand sanieren. „Wir möchten den Spagat hinbekommen, sowohl die Strukturen zu erhalten als auch eine moderne Nutzung mit all ihren Anforderungen wie beispielsweise Sicherheit und Brandschutz zu ermöglichen“, erklärt Ader-Mitarbeiter Markus Becker.

Keine leichte Aufgabe bei dem knapp 100 Meter langen Bau, der 15 Jahre leer stand und zusehends verfiel. 1905 war das Industriedenkmal errichtet und bis 1922 von der Steingutfabrik AG Sörnewitz genutzt worden. Dann zog die Siemens-Elektrowärme- Gesellschaft mbH ein, nach 1946 wurde die Firma, die unter anderem Bügeleisen und Kaffeemaschinen produzierte, in einen volkseigenen Betrieb umgewandelt.

Die Länge des Gebäudes ist eine erste Hürde bei der geplanten Sanierung. „Es ist nicht ganz einfach, es so hinzubekommen, dass im Innern eine gewisse Großzügigkeit realisiert werden kann und dennoch der Brandschutz stimmt“, sagt Becker. Gravierender seien allerdings die Schäden durch den Leerstand. Durch undichte Stellen im Dach und zerstörte Fenster ist Feuchtigkeit eingezogen. „Zum Teil müssen Deckenbereiche komplett ausgetauscht werden.“ Schließlich sind nebendem umfangreichen Weinlager auch Geschäftsräume und eine Inhaberwohnung geplant. Die größten Veränderungen wird es an der Westfassade geben. Dort hat die Witterung am stärksten gearbeitet – auf dem Hallenfußboden wachsen bereits Pflanzen. Jetzt sollen die Fassade komplett abgetragen und die Etagen treppenweise verändert werden. Geplant sind große Dachterrassen, eingerahmt von den Klinkerfassaden im Norden und Süden. So bleibt der Charme des Hauses erhalten – das Innenleben aber verändert sich.

Erhaltung und Veränderung – diese zwei Merkmale finden sich in beinah allen Details der gesamten Planung wieder. So wird die Vielzahl der Fenster für die spätere Nutzung nicht benötigt. Auch in punkto Sicherheit setzt man vor allem im Erdgeschoss einige der Fenster zu, andere werden verkleinert. Sichtbar bleibt jedoch der einstige Rahmen des Fensters, der auch die Struktur des Hauses ausmacht. Erhalten wird außerdem der größte Teil der Klinkerfassade. Sie bekommt jedoch Auffrischungen in Form von verputzten Anbauten und einem gläsernen Treppenhaus. „Es ist uns wichtig, dass das Haus auch die Wertigkeit des Unternehmens widerspiegelt“, sagt Gunter Ader.

Den gesamten Artikel können Sie hier einsehen, oder schauen Sie sich den Artikel direkt im Magazin Dresdner Akzente an.

Quelle: Dresdner Akzente, Ausgabe 22/2010

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Saluti! Kurz vor unserer Stippvisite nach Norditalien erreicht uns heute die Baugenehmigung.
Die Laufzeit von gut zwei Monaten nach Antragstellung ist in Anbetracht der umfangreichen denkmalpflegerischen “Bedenken” und Abstimmungen zu verschmerzen und liegt statistisch sogar noch im unteren Drittel – vielen Dank dafür an die Stadt Coswig, die Untere und Obere Denkmalbehörde und an alle am Rande Beteiligten, die für einen schnellen und in Summe guten Verlauf gesorgt haben. An dieser Stelle “Scusate” für unsere Ungeduld, aber sie dient nur der Sache, denn wir haben mit geplanten 14 Monaten Bauzeit einen sehr ambitionierten Zeitplan und das muss allen Beteiligten klar sein.

Die in der Genehmigung erteilten Auflagen werden wir sicherlich erfüllen – wir freuen uns hier auf weiterhin zeitnahe und konstruktive Abstimmung! Jetzt erwarten wir noch die Bestätigung der Denkmal-AfA-Fähigkeit und der Baubeginn kann erfolgen.
Es bleibt spannend, aber das haben wir ja so gewollt …

“Der Bauende soll nicht herumtasten und versuchen. Was stehenbleiben soll, muß recht stehen und wo nicht für die Ewigkeit doch für geraume Zeit genügen. Man mag doch immer Fehler begehen, bauen darf man keine.” 
(Johann Wolfgang von Goethe)

Baugenehmigung · Denkmalbehörde · Stadt Coswig · superiore.de

Wir fiebern dem Baubeginn entgegen. Auch wenn momentan an der ehemaligen EWS noch alles ruhig erscheint, stehen wir mit den Vorbereitungen für die Sanierung in den Startlöchern. Auf Planungsebene wird selbstverständlich mit Hochdruck gearbeitet, hier ein paar aktuelle Skizzen der Sanierungskonzeption für den Westflügel.

Ader Architekten · Elektrowärme Sörnewitz · EWS · Industriedenkmal · Lager für Spitzenweine · Planung · Sanierung · Westflügel

Seit der Gründung der superiore.de GmbH dürfen wir die Geschäftsführung bei der Umsetzung ihrer Ziele begleiten.

Mit dem geplanten Umzug von Dresden in das denkmalgeschützte ehemalige Werksgebäude der Elektrowärme Sörnewitz (EWS) in Coswig steht ein weiterer strategischer Meilenstein bevor.

Das Team der  B & P Wirtschafts- und Steuerberatungsgesellschaft mbH wünscht Frau Schwarzkopf und Herrn Heimrich viel Kraft und Durchhaltevermögen sowie das nötige Quäntchen Glück bei der Realisierung dieses großen Schrittes.

Herzlichst
B & P Wirtschafts- und Steuerberatungsgesellschaft mbH

B & P Wirtschafts- und Steuerberatungsgesellschaft mbH · Ehemalige Elektrowärme Sörnewitz · EWS · superiore.de GmbH

Lutz Heimrich hat 1990 den Grundstein gelegt für Ost-Deutschlands größte Werbeagentur, die in diesem Jahr ihr 20jähriges begeht. 10 Jahre nach Gründung hat er die Agentur verlassen, wie es in solchen  Fällen ja häufig so klassisch heißt, “um sich neuen Herausforderungen zu stellen”.

Für Lutz Heimrich ist diese Formel echte Lebensmaxime. Sein neues Ziel war es, einen Internethandel mit italienischen Spitzenweinen aufzubauen in Verbindung mit einer technisch maximal ausgereiften Form der Internetpräsentation und Internetdienst- leistung. Und er hatte wie immer den Ehrgeiz, erfolgreich zu sein und Erster zu werden.

10 Jahre später hat sich Lutz Heimrich wieder eine neue Herausforderung gesucht, die Entwicklung der alten Gebäude des EWS Sörnewitz.

Und ich bin mir sicher, daß auch jetzt alle Parameter stimmen, die Lutz Heimrich selbst beeinflussen kann. Wenig zu beeinflussen ist das Quentchen Glück, das auch zum Gelingen gehört. Doch das ist bekanntlich ja dem Tüchtigen “hold”.

Ein kleines Stück wird auch seine ehemalige Agentur dazu beitragen, wenn’s um Werbung und Kommunikation geht. Also viel Erfolg!!!

Dr. Walter Hannot

Dr. Walter Hannot · EWS · Heimrich & Hannot · Spitzenweine · Werbeagentur

Wir freuen uns sehr, dass die Sparkasse Meißen als Partner SUPERIORE.DE auf ihrem weiteren Erfolgsweg begleiten kann.

Der Entschluss von Herrn Heimrich und Frau Schwarzkopf, das Industriedenkmal EWS in Sörnewitz zu sanieren und als Gebäude für ihre Unternehmung einzusetzen, zeigt nicht nur ihre unternehmerische Entschlossenheit, sondern auch die kreative Vorstellungskraft, den Charme eines alten Monuments wieder aufleben zu lassen. Denn was passt besser zu italienischen Weinen, Grappa und delikaten Köstlichkeiten, als historisches Backsteingemäuer mit vielfältiger Geschichte, verpackt in neuem Gewand.

Auch wenn der Versand der Produkte ausschließlich über das Internet erfolgt, so wird das Bild von SUPERIORE.DE vollkommener.

Sicherlich sieht der eine oder andere Bewohner unseres Landkreises SUPERIORE.DE als Wettbewerber zu den regionalen Winzern – jedoch wissen die Kenner und Liebhaber der sächsischen und italienischen Weine die jeweils einzigartigen Charaktere zu schätzen.

Wir begleiten Herrn Heimrich, Frau Schwarzkopf und die Mitarbeiter der SUPERIORE.DE gern weiter auf Ihrem Weg und freuen uns auch zukünftig über die Nutzen stiftende Zusammenarbeit.

Sparkasse Meißen, Der Vorstand

Coswig · Elektrowärme Sörnewitz · EWS · Geschichte · Industriedenkmal · Italienische Weine · Sächsische Winzer · Sparkasse Meißen

Den Auftrag der SUPERIORE.DE GmbH haben wir gern angenommen, da es sich hier um eine nicht alltägliche Aufgabenstellung handelt.

Die wechselhafte Geschichte des Industriegebäudes hat überall sichtbare Spuren hinterlassen. Im Laufe der Zeit gab es einige bauliche Erweiterungen und Veränderungen.

Statisch und brandschutztechnisch ist die frühere Nutzung noch gut zu erkennen, aber mit den heutigen Anforderungen und dem neuen Konzept schwer in Einklang zu bringen.

Für die künftige Weinlagerstätte werden am Gebäude technische und bauliche Veränderungen vorgenommen, unter anderem, um ein entsprechendes Lagerklima zu schaffen. Diese stehen zum Teil im Gegensatz zu den Anforderungen an den vorbeugenden Brandschutz.

Die Entwicklung des Brandschutzkonzeptes stellte uns einige Male vor unlösbar erscheinende Probleme. Doch wir fanden eine Möglichkeit, die dem Plan des Bauherrn und des Architekten entspricht und ohne Eingriffe in das äußere Erscheinungsbild auskommt.

Konstruktive Unterstützung erhielten wir durch alle Beteiligten.
(IGB Ingenieurgruppe Bau GmbH & Co. KG)

Brandschutzkonzept · Elektrowärme Sörnewitz · EWS · Hartmut Klimm · Ingenieurgruppe Bau GmbH & Co. KG · Tragwerksplanung · Weinlager

UMZUG UND INVESTITION    Superiore.de expandiert in Coswig

Der Internet-Weinhändler Superiore.de GmbH verlagert seinen Dresdner Firmensitz in ein altes Fabrikgebäude nach Coswig. Die bisherigen Räume in der ehemaligen Felsenkeller Brauerei sind zu eng geworden für das seit seiner Gründung 2003 stetig wachsende Unternehmen.

Rund 2,8 Mio. Euro wird der Inhaber des Weinhandels, Lutz Heimrich, bis zur geplanten Fertigstellung des neuen Standortes 2011 investieren. Das Unternehmen fand mit dem denkmalgeschützten Backsteinbau auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Elektrowärme Sörnewitz (EWS) nach eineinhalbjähriger Suche ideale Bedingungen für den Betrieb. Mit der Umsiedlung soll nach Angaben Heimrichs die Lagerfläche auf 4.500 qm erweitert werden und auch die Anzahl der Mitarbeiter von derzeit sechs auf zehn wachsen.

Superiore.de verkauft im Internet aktuell 1.400 italienische Weine von über 200 Winzern. Darüber hinaus werden über 100 Destillate, Olivenöle, Pasta und Antipasti aus kontrollierter Herkunft und Produktion angeboten, heißt es aus dem Unternehmen. (M.M.)

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Quelle: ihk.wirtschaft, Zeitschrift der Industrie- und Handelskammer, 05-2010

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